Fase-0 funderingsrisico onderzoek / Verkennend funderingsonderzoek

Fase-0 funderingsrisico onderzoek / Verkennend funderingsonderzoek

Een Fase-0 funderingsrisico-onderzoek geeft een snel, eerste inzicht in de aanwezige risico’s van eventuele funderingsproblemen. Het is een laagdrempelig en relatief voordelig onderzoek op locatie dat het bestaande risicolabel (A-E) van de woning bevestigt of ontkracht. Bij ‘hoog risico’ kan een uitgebreider funderingsonderzoek (voorheen Fase 1- of Fase 2-onderzoek) definitief inzicht geven. Echter voor de aan- of verkoop is de uitkomst van het “verkennend funderingsonderzoek” (Fase-0) doorgaans voldoende voor een taxateur of financier.

Dit onderzoek (Fase-0) is dus geen gecompliceerd en kostbaar funderingsonderzoek, maar een eerste stap om de hoogte van het risico vast te stellen en risicolabel zo nodig aan te passen.

Wat onderzoeken wij

Wij voeren hierbij een visuele inspectie uit naar de mogelijke funderingsrisico’s en eventueel al aanwezige gevolgen van funderingsproblemen. We kijken daarbij (zo mogelijk) naar een aantal risico-indicatoren. Denk aan:

• Scheuren;
• Scheefstanden;
• Funderingstype (als zichtbaar);
• Funderingsgerelateerde omgevingsfactoren (zichtbare funderingsproblemen en aanwezige invloeden in de directe omgeving)

Daarnaast doen wij een 3-tal metingen:

• Lintvoegmeting (horizontaal van de gevel)
• Loodmeting (wijkt de gevel naar voren of achteren?)
• Vloerveldmeting (is er sprake van een afwijking/scheefstand in de vloer?)

Wat krijgt u?

Al deze bevindingen (en de aangeleverde informatie door de eigenaar) worden samengebracht in een softwarepakket van de NAFO (Nederlandse Alliantie Funderingsonderzoek). Hieruit volgt het Funderingsrisicorapport (NAFO-attest). In dit rapport treft u het volgende aan:

> De risicobeoordeling (Laag, Midden of Hoog);
> Verificatiegegevens en waarnemingen;
> Uitgebreide toelichting op de werkwijze en uitkomsten;
> Eventuele, geadviseerde vervolgstappen/vervolgonderzoek (handelingsperspectief).

Een “Verkennend funderingsonderzoek/ Fase-0 onderzoek”, kan los of in combinatie met een bouwkundige keuring van een woning worden uitgevoerd. Als we de twee onderzoeken tegelijk uitvoeren is dit voordeliger.